都市計画道路・公園・緑地の区域内における建築制限について

ページ番号1008493　更新日令和2年11月1日

　都市計画で決められた施設の計画区域内については、事業の円滑な執行を確保するため、一定の建築制限が課せられており、都市計画法第53条に規定する許可が必要となります。

武蔵野市では、都市計画道路及び都市計画公園・緑地内の都市計画法第53条第1項の許可取扱い基準を定めています。

（改正の経過）

都市計画道路については、東京における都市計画道路の整備方針（第四次事業化計画）の策定(平成28年3月)に伴い、優先整備路線を含む全ての都市計画道路区域内において、木造・鉄骨造等による3階建てまでの建築を可能とする基準に改正しました。（平成28年6月1日改正）
都市計画公園・緑地については、都市計画公園・緑地の整備方針の改定（令和2年7月）に伴い、優先整備区域を含む全ての都市計画公園・緑地区域内において、木造・鉄骨造等による3階建てまでの建築を可能とする基準に改正しました。（令和2年11月1日改正）

許可取扱基準

市街地開発事業（区画整理、再開発等）等の支障にならないこと。
階数が3及び高さが10メートル以下で、かつ、地階を有しないこと。
主要構造部が、木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
建築物が都市計画道路区域又は都市計画公園・緑地区域の内外にわたり存することになる場合は、将来において、都市計画道路区域内又は都市計画公園・緑地区域内に存する部分を分離することができるよう、設計上の配慮をすること。

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